商转公需要先结清30万划算吗(商转公积金贷款条件2023年)

本文目录一览：

• 1、买房贷款商转公一定省钱吗?未必!
• 2、商转公需要先结清30万划算吗
• 3、商转公积金贷款划算吗
• 4、商业贷转换成公积金贷款需要什么条件,商业贷转换成公积金贷款需要什么...
• 5、商转公时公积金还没放款,可以先结清商贷部分,这样月供会减少吗

买房贷款商转公一定省钱吗?未必!

【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。

不划算的情况。如果商贷还款期限已经过半再转公积金，贷款利息已经支付过半，剩下的利息已经不多，转贷后节省不了多少利息，也没有太大的意义了。

而且公积金贷款额度是有上限的，商贷未必可以全部转为公积金贷款。

商转公需要先结清30万划算吗

如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

商贷转公积金贷款保证金多少钱 商转公积金不需要收取公积金担保费，商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。

商转公需要结清商贷吗？商转公是否需要结清商业贷款，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。

转贷方式 借款人办理商转公贷款时，有两种转贷方式：先还后贷方式。已办理商业性住房贷款的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清原商业性住房贷款，并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

万商业贷款转公积金的话是非常划算的，因为公积金贷款的利息比商业贷款要低的多，能够减轻不少家庭的还款压力，所以能转公积金尽量早点转。

商转公积金贷款划算吗

商贷转公积金贷款肯定是划算的呀，因为最初办理的商业贷款利率比较高，而公积金本身的贷款利率就很低，那么将原来的贷款转变成公积金贷款是相当划算的。

【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。

如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。 是否考虑提前还款 如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

楼主啊：商业贷款转公积金贷款肯定划算啊，商业贷款的利率比公积金贷款的利率高啊！只要你公积金账户每月有21742进账，够还款就行了啊。

商业贷转换成公积金贷款需要什么条件,商业贷转换成公积金贷款需要什么...

商业贷款转公积金贷款条件在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。

客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上（有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服），当前公积金账户状态正常。

所需条件如下：转贷人持有合法***件，具有完全民事行为能力。同意提前结清原商业贷款余额。

商转公贷款期限和利率最长不超过30年，和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。

商业贷可以转换成公积金贷款吗 可以。符合条件的客户可到银行办理赎回房和取消房贷，到公积金中心办理房贷登记。由于商转公只能转为纯公积金，如果额度不够，用户还需提前偿还一部分。

户口本。婚姻证明。注意：以上材料一式三份。具体条件：原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

商转公时公积金还没放款,可以先结清商贷部分,这样月供会减少吗

1、从上面可以看出，商贷转公积金需要先还清贷款才可以，这是必须要做的。

2、如果银行支持不还钱商贷就可以直接转公积金贷款，那么用户不需要提前还清商贷。而银行要求必须先结清商贷才能申请公积金贷款，那么用户必须一次性还清商业贷款，之后再转为公积金贷款。

3、需要注意的是，部分地区要求先还清商业贷款才可以转公积金贷款，这就要求用户提前准备好还款资金，没有足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。

4、如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。