土地增值税税率,土地增值税税率怎么算

本文目录一览：

• 1、土地增值税的税率是多少?
• 2、土地增值税适用的税率为四级超额累进税率

土地增值税的税率是多少?

未超过扣除项目金额的50%，按照30%的税率计算。那么，土地增值税为：95400×30%=28620元。土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（***院令第138号），土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值率超过扣除项目金额的100%，不超过扣除项目金额的200%，征收率为50%；增值率超过扣除项目额度200%的部分，征收率为60%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是30%。土地增值税的计算公式为：增值额×30%。当土地增值额超过50%，但未超过100%时，土地增值税的税率是40%。

土地增值税适用的税率为四级超额累进税率

每超过一个等级，超过的部分按照更高的税率计算征税。当前，土地增值税***用了这一税率。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

选D。《土地增值税暂行条例》第七条　土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

土地增值税如何计算？土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和适用税率计算。土地增值税计算公式如下：应纳土地增值税=增值额×适用税率=（收入-允许扣除项目）×适用税率。

开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。

因为土地增值税实行四级超率累进税率，所以根据不同级的超率累进税率推算如下：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。所以，土地增值税税额=增值额×30%。

土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。